Grandes, imponentes e de alto valor de mercado. As lojas varejistas e de franquias estão espalhadas pelo centro e shoppings de Campo Grande, impulsionando o comércio e refletindo na expansão de mercado da Capital. Afinal, quanto mais a cidade cresce, mais os investidores querem investir seus negócios dela também. No entanto, as últimas brigas judiciais envolvendo marcas famosas vem surpreendendo os moradores.

No entanto, o que poucos sabem é que por trás das vitrines lustrosas e das etiquetas de preço existem inúmeras páginas de processos que revelam ações conturbadas de despejo e tentativas de renovação de locações. Muitas dessas ações foram motivadas, inclusive, por falta de pagamento de aluguel e dívidas altíssimas com shoppings centers. Só em Campo Grande, ao menos 7 lojas, entre varejistas e franquias, passam pela situação. Enquanto umas empresas conseguiram acordos amigáveis na Justiça, outras, no entanto, seguem “brigando” até hoje para permanecerem com as portas abertas.

Diante desse cenário, o Jornal Midiamax te convida a acompanhar de perto os bastidores dessas ações nas principais varejistas da cidade notificadas na Justiça e o que acontece, realmente, quando as portas se fecham e os donos precisam negociar os seus contratos.

Lojas Marisa

De mulher pra mulher? Isso mesmo, a Loja Marisa é uma grande potência no mercado brasileiro e seu slogan é sua marca registrada, especialmente em Campo Grande onde a franquia já funciona há anos. Em maio de 2023, o Jornal Midiamax reportou a crise financeira vivida pela empresa ao redor do Brasil e com reflexos aparentes em Mato Grosso do Sul.

Afinal, uma das suas principais sedes, localizada no segundo piso do Shopping Campo Grande, foi alvo de ação de despejo por inadimplência. O centro comercial alega dívida que pode chegar a mais de R$ 213 mil em aluguéis. Já o valor da causa pode ultrapassar os R$ 869 mil.

Segundo o processo, recebido pelo juiz de direito na época, o contrato locatício prevê remuneração mensal e o pagamento de um Aluguel Percentual ou Aluguel Mínimo Mensal, além de encargos de locação. No entanto, o centro comercial alega que a Loja Marisa tem infringido o contrato porque se encontra inadimplente entre janeiro a abril de 2023, totalizando uma dívida de R$ 178.022,03.

Levando em conta multas contratuais, juros e correção monetária, valor aumentaria para R$ 213.626,44 só em dívidas da Loja Marisa. A situação foi tão intensa que o Shopping Campo Grande sequer teve o interesse de tentar fazer audiência de conciliação e desejou dar celeridade ao processo para “se livrar” o quanto antes do empreendimento.

No entanto, vale ressaltar que as dificuldades financeiras da Marisa não são recentes, o que já rendeu outros processos em Campo Grande. No início de maio, a Justiça recebeu ação da empresa para tentar renovar a locação do espaço no Shopping Campo Grande por 10 anos.

Conforme pedido, uma vez que não houve acordo entre as partes quanto ao valor do aluguel para renovação amigável da locação, a Marisa ingressou com ação para que a locação fosse renovada até agosto de 2026.

Por outro lado, a defesa do shopping afirmou que loja não cumpriu com os contratos e, portanto, não atenderia aos requisitos para renovação de locação.